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借钱问答

从银行贷款50万,20年还清,每月要还多少钱?如果是公积金贷同样数额呢?

发表时间:2021/1/14 2:57:23
从银行贷款50万,20年还清,每月要还多少钱?如果是公积金贷同样数额呢?
最佳答案:

目前购房贷款的利率:5年以上按揭贷款利率是6.8%,5年以上公积金贷款利率是4.7%。而且还款方式有两种,即等额本息法、等额本金法。

现在根据贷款50万元、期限20年,分按揭利率6.8%和公积金利率4.7%分别计算如下:

一、按揭贷款:

1、等额本息法:月还款额为3816.70 元。还款总额为916007.44 元,总利息为416007.44 元。

2、等额本金法:第一个月还款额为4916.67 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2095.14元。还款总额为841416.67 元,总利息为341416.67 元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还74590.77 元。

二、公积金贷款:

1、等额本息法:月还款额为3217.48 元。还款总额为772195.32 元,总利息为272195.32 元。

2、等额本金法:第一个月还款额为4041.67 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为2091.49元。还款总额为735979.17 元,总利息为235979.17 元。

以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还元36216.15 。

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